～再開発が進みより便利になる「下北沢」～
駅前は商業施設が充実　生活便利な好立地♪

■ゆとりの2SLDK＋ルーフバルコニー
リビングは19帖の広々空間　家族の集まる憩いの場に♪

■床暖房、浴室乾燥機、食洗器など暮らしをサポートする充実の設備

--ライフインフォメーション--
オオゼキ・・・徒歩7分　下北沢小学校・・・徒歩6分　北沢中学校・・・徒歩7分

◎室内大変きれいにお使いです　閑静な住宅街でゆとりのある暮らし♪

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スタッフからのコメント

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皆様に支えられて、創業36年目を迎える事ができました。
当社は世田谷区、調布市、狛江市を中心に建築設計から不動産事業を展開しており、

様々なお客様のライフスタイル、目線に合わせたご提案から、物件の長所と短所を
お伝えし、お客様とのキャッチボールを重ねながら、納得いただけるお住まい探しをお手伝いさせていただきます。

マイホームの購入・売却はもちろんの事、住宅ローンやライフプランのアドバイザー
として、お客様の満足度を高めるべく、どんなことでも気軽に相談いただける会社でありたいと願っております。

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セールスポイント

設備等	全居室収納　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　バス・トイレ別　温水洗浄便座　ユニットバス　追い焚き風呂　オートバス　浴室乾燥　脱衣所　全居室フローリング　床暖房　複層ガラス　ＴＶインターホン　ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)
駐輪場	有り	バイク置き場	有り
小学校	世田谷区立下北沢小学校　816m	中学校	世田谷区立北沢中学校　446m
近隣施設	スーパー：まいばすけっと北沢4丁目店　 368m スーパー：ｵｵｾﾞｷ下北沢店　 774m スーパー：ﾋﾟｰｺｯｸｽﾄｱ下北澤店　 752m ショッピング施設：下北沢一番街商店街　 627m 幼稚園：育成幼稚園　 272m 幼稚園：若竹保育園　 335m 公園：北沢五丁目わかたけ公園　 362m ドラッグストア：ﾄﾓｽﾞ下北沢店　 622m

物件概要

物件名	世田谷区北沢4丁目　中古戸建
物件所在地	東京都世田谷区北沢４丁目
交通機関	京王井の頭線　下北沢駅　徒歩7分小田急線　東北沢駅　徒歩7分京王線　笹塚駅　徒歩12分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	82.66㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	面積：31.37㎡　持分：2分の1
接道状況	東3.1m私道　/　北3.8m私道	整形地／不整形地
建物構造	木造	築年月	2012年7月
面積（専有・建物）	95.11㎡
間取り詳細	洋室(6.5畳)洋室(5.7畳)LDK(19.4畳)洋室(7.6畳)
建物階数	地上3階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	居住中	引渡時期	期日指定　2021年6月

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000002014
情報更新日	2021年3月9日	次回更新予定日	2021年4月8日
不動産会社コード	2110704	物件管理コード	2107004654290000002815

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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お問い合わせ先：東京コーポレーション株式会社売買仲介部

所在地：東京都世田谷区祖師谷３丁目32-15-2階
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免許番号：東京都知事（9）第44941号

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