◆建物132㎡超　ゆとりの住まい♪拘りの注文住宅

◆小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩6分　駅近好立地
駅前はスーパーや飲食店などで賑わう
「ウルトラマン商店街」が広がり、生活便利な暮らしやすい住環境

◆リビングは約20帖の大型空間　家族が自然と集まる憩いの場に♪

◆納戸やロフトなど豊富な収納もポイント

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スタッフからのコメント

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皆様に支えられて、創業36年目を迎える事ができました。
当社は世田谷区、調布市、狛江市を中心に建築設計から不動産事業を展開しており、

様々なお客様のライフスタイル、目線に合わせたご提案から、物件の長所と短所を
お伝えし、お客様とのキャッチボールを重ねながら、納得いただけるお住まい探しをお手伝いさせていただきます。

マイホームの購入・売却はもちろんの事、住宅ローンやライフプランのアドバイザー
として、お客様の満足度を高めるべく、どんなことでも気軽に相談いただける会社でありたいと願っております。

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セールスポイント

設備等	全居室収納　システムキッチン　バス・トイレ別　ユニットバス　脱衣所　全居室フローリング　吹抜　ロフト付　最上階　ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)
駐輪場	有り	バイク置き場	有り
小学校	世田谷区立祖師谷小学校　455m	中学校	世田谷区立砧中学校　1483m
近隣施設	スーパー：まいばすけっと祖師谷3丁目店　 262m スーパー：ｵｵｾﾞｷ祖師谷大蔵店　 449m スーパー：Odakyu OX(ｵﾀﾞｷｭｳｵｰｴｯｸｽ) 祖師谷店　 534m ドラッグストア：おおくら薬局　 202m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ祖師ヶ谷大蔵駅西店　 405m 幼稚園：成城幼稚園　 371m 幼稚園：ﾁｬｲﾙﾄﾞｽｸｴｱそしがや　 416m 公園：砧五丁目小緑地　 913m

物件概要

物件名	世田谷区祖師谷3丁目　中古戸建
物件所在地	東京都世田谷区祖師谷３丁目
交通機関	小田急線　祖師ヶ谷大蔵駅　徒歩6分小田急線　成城学園前駅　徒歩12分小田急線　喜多見駅　徒歩28分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	99.94㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	面積：11.05㎡
接道状況	西3.7m公道　間口10m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
建ぺい率	60%	容積率	150%
建物構造	木造	築年月	1999年2月
面積（専有・建物）	132.8㎡（登記簿）
間取り詳細	1階：洋室(8.6畳)　洋室(5畳)　洋室(5畳)　LDK(20畳)
建物階数	地上3階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	居住中	引渡時期	相談

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	0000001705
情報更新日	2021年1月23日	次回更新予定日	2021年2月22日
不動産会社コード	2110704	物件管理コード	2107004654290000002495

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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お問い合わせ先：東京コーポレーション株式会社売買仲介部

所在地：東京都世田谷区祖師谷３丁目32-15-2階
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免許番号：東京都知事（9）第44941号

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