◆◆　建物面積107㎡超　ゆとりの4LDK　◆◆

京王線「芦花公園」駅　徒歩5分　駅近中古戸建

◆リフォーム歴あり（2013年3月）
トイレ交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、2階洋室フローリング貼替

◆20帖の大型リビングは吹き抜けがあり開放的な空間です

＜ライフインフォメーション＞
芦花小学校・・・徒歩3分　芦花中学校・・・徒歩3分
●小学校や中学校が徒歩すぐ、お子様の通学も安心♪
蘆花恒春園・・・徒歩10分
●公園も近く、緑あふれる落ち着いた環境です♪

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TEL: 03-6411-4188

お問い合わせ番号: 100101147944

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スタッフからのコメント

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皆様に支えられて、創業34年目を迎える事ができました。
当社は世田谷区、調布市、狛江市を中心に建築設計から不動産事業を展開しており、

様々なお客様のライフスタイル、目線に合わせたご提案から、物件の長所と短所を
お伝えし、お客様とのキャッチボールを重ねながら、納得いただけるお住まい探しをお手伝いさせていただきます。

マイホームの購入・売却はもちろんの事、住宅ローンやライフプランのアドバイザー
として、お客様の満足度を高めるべく、どんなことでも気軽に相談いただける会社でありたいと願っております。

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セールスポイント

設備等	システムキッチン　バス・トイレ別　温水洗浄便座　ユニットバス　脱衣所　角住戸　フローリング　床暖房　吹抜　ロフト付　最上階　ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	付
駐輪場	有り	バイク置き場	有り
小学校	世田谷区立芦花小学校　253m	中学校	世田谷区立芦花中学校　237m
近隣施設	コンビニ：ﾛｰｿﾝ芦花公園店　 332m ショッピング施設：ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ環八世田谷店　 328m スーパー：ｻﾐｯﾄｽﾄｱ芦花公園駅前店　 440m ドラッグストア：ﾍﾙｽｹｱｾｲｼﾞｮｰ芦花公園南口店　 468m 幼稚園：世田谷区立八幡山保育園　 645m 総合病院：世田谷下田総合病院　 1077m 公園：上高井戸南公園　 464m 公園：都立蘆花恒春園　 1067m

物件概要

物件名	世田谷区南烏山1丁目　中古戸建
物件所在地	東京都世田谷区南烏山１丁目
交通機関	京王線　芦花公園駅　徒歩5分京王線　八幡山駅　徒歩8分京王線　千歳烏山駅　徒歩14分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	109.42㎡	造成年月日	-
接道状況	北4m私道　間口10m	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
建ぺい率	60%	容積率	160%
建物構造	木造	築年月	1989年4月
面積（専有・建物）	107.96㎡
間取り詳細	LDK(20畳)洋室(10畳)和室(6畳)洋室(4畳)洋室(4畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	居住中	引渡時期	相談

その他

取引態様	仲介	自社管理番号	100101147944
情報更新日	2019年12月9日	次回更新予定日	2020年1月8日
不動産会社コード	2110704	物件管理コード	2107004654290000001933

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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お問い合わせ先：東京コーポレーション株式会社売買仲介部

所在地：東京都世田谷区祖師谷３丁目32-15-2階
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免許番号：東京都知事（9）第44941号

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